Оказываемые услуги. Порядок и форма оплаты.

Согласно договора управления многоквартирным домом ООО «УК Ивановского района» планирует обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации, в том числе:

Требования к качеству коммунального ресурса должны соответствовать требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством РФ, другими нормативно-правовыми актами и Договором управления многоквартирным домом. Вопросы обеспечения предоставления коммунальных услуг, не урегулированные договором, разрешаются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ.

Согласно договора управления многоквартирным домом управляющая компания при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производит перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено в документах «Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации, раздел VII. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги», «Правила предоставления коммунальных услуг» - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, раздел VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги».

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов, установленных для соответствующих ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном действующим законодательством, и объемов потребленных собственником коммунальных ресурсов. При условия принятия решения собственников о переходе на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией, оплата производится напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Внимание! Управляющая компания ведет учет собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов. Эта работа проводится для формирования размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим управляющая компания напоминает собственникам помещений, что при изменении собственника (статуса) помещения, необходимо предоставить в управляющую компанию правоустанавливающие документы о данном изменении, а также информировать об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.